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第二屆亞太養老哋產高峰論壇茬宜興閉幕

2019-11-09 07:01:48来源:励志吧0次阅读

由中国房地产业协会主办,为期两天的2013中国老年住区项目交流会暨第二届亚太养老地产高峰论坛日前在宜兴闭幕本次論壇吸引了政府、協會、企業、科研機構等單位的500多位相關領域人員,聚焦養老地產商業模式、開發運營模式、服務體系建立構建及人才培訓體系、營銷模式等當前養老地產企業碰到的核心問題,并就中國養老產業現狀及困境進行了深入探討

官员:撬动民间资本进入养老市场

数据显示,当前我国已进入老龄化快速发展阶段,到2012年底,全国60岁以上老年人口已有1.94亿,到2020年将达到2.43亿,到2025年更将突破3亿人

据悉,江苏省自1986年起进入老龄化社会,比全国提前13年目前,江苏有60岁以上老年人口1427.4万人,占户籍人口的18.89%老年人群的壮大,滋生出更多的市场需求

江苏省民政厅副厅长钮学兴在认为,从中国养老地产的内在发展逻辑来看,养老服务社会化、养老服务设施集约化与养老服务高端化是催生中国养老地产发展的内在动力

钮学兴表示:“下一步各级政府将会做好两件事:重视为‘三无’老人,低收入老人,经济困难的老人提供无偿或者是低收费的供养护理服务;利用政策撬动民间资本进入中高端市场”钮学兴称,这样做可以为中高收入的老年人提供专业化、高水准的服务,做到政府和民间“两业并进”,促进养老产业多元化、多层次的健康发展

专家:房企是养老地产重要力量

为什么说我国养老地产还处于起步阶段?中国房地产业协会副会长兼老年住区委员会主任朱中一在会长给出了三个理由:一、我们国家虽然有政策了,但是政策落地它还要有一个过程;二、虽然我们有一些建设标准了,但是我们标准的完善还有个过程;三、虽然我们有一些经验了,但是我们这些经验怎么样按照国家的文件继续的成熟,它还有一个过程

朱中一进一步解释,比如说机构养老,过去是民政部门一手负责,现在需要社会的参与,我们怎么来参与?这方面,应该说我们的房地产企业具有一定的资金规模和融资能力,在硬件建设上已经有了多年经验,所以房地产企业是养老地产的一支重要的力量

探讨:养老地产或成全新养老模式

老年群体的壮大,让房地产企业关注到养老这一群体在养老产业面临诸多问题的同时,这块产业滋生出更多的市场需求,良好的前景吸引了许多一线企业的目光论坛还举行了中国老年宜居住区建设试点工程首批试点和示范项目授牌仪式,无锡九如城、万科随园嘉树、绿城乌镇雅园、上海亲和源等11个项目在列,为探寻最佳的养老商业模式打下了基础养老地产应运而生,而这里所谓的养老地产的“房子”,不是按照常规想象中的一般性的住宅,是完全按照老人的需求跟功能进行设计修建的,给老人生活、养老养生带来相当多的便利之处如:医疗看护、交通线路、配套设施等均符合老人的生理特点满足其社区活动的需要,在娱乐、学习、交往、情感等方面照顾老人的心理需要

去年首届亚太养老地产高峰论坛召开之际,作为国内首个养老综合体———投资38亿元、占地800亩的无锡九如城正式奠基九如城是集养老院、医院、购物、体检中心、食品基地、酒店、学校、公园、公寓等各类功能复合的养老养生为主题的街区建筑群体,养老地产或成全新的养老模式养老地产逐渐萌芽,这个产业能否成为新型的养老模式?中房协老年住区委员会副主任、九如城养老产业集团董事长谈义良发表了“养老地产可持续发展”的主题演讲,全面阐述了养老地产公益性和盈利性的平衡

试点:打造终身居住的“全龄社区”

九如城经过一年的建设,医疗体检中心、康复养护中心、运营服务中心、数据信息中心、营养配餐中心、研究培训中心等六大中心已在顺利推进建设中,预计2014年底,国内首座养老综合体———无锡九如城一期将投入运营,届时将从“医、食、住、行、护”五个方面构建一个全新的生活模式和服务体系,为入住者提供“全程养老、精品终身”的一站式贴心服务,真正实现养老时代背景下的具有示范意义的国内首个终身居住的“全龄社区”这种养老模式能否成功,诸多学者及专家发表了自己的看法,他们认为,这种模式关键取决于养老地产的模式、多元化思维及人性化的模式,是否能满足不同家庭环境收入水平老年人的具体需求等因素在这种前提下,以“养老”为概念的房地产开发进入了市场准备阶段,形成一种全新的养老模式谈义良认为,养老地产是公益性跟盈利性并存的产业,而养老综合体则是达成二者平衡的理想模式在前期主要是靠地产盈利,来保证养老服务的运行后期,则是完成其可持续发展,而这需要各个方面的努力,最核心的是要有自己的运营团队“九如城”作为此次“中国老年宜居住区建设试点工程”之一,为江苏乃至全国探索了许多经验,走出了许多新的路子

据了解,国务院此前下发的《关于加快发展养老服务业若干意见》中提出,要求各级政府大力支持社会力量举办各类养老机构,完善投融资、土地供应、税收优惠、补贴支持等政策

(:倪晓)

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