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金星申请破产内幕民间借贷压垮杭州地产商

2019-08-16 20:06:13来源:励志吧0次阅读

  一家名不见经传的房地产公司——杭州金星房地产开发有限公司(下称“金星房地产”)突然申请破产, 月 0日杭州市余杭区法院受理金星房地产破产案,该公司也成为本轮房地产调控开始以来首家申请破产的房企。

  据了解,余杭区法院将按照司法程序对其进行资产清算;当地政府也已经开始善后工作。金星房地产为何会借下如此巨款?资金又流向何处?中江控股董事长俞中江在中并没有向中国证券报作出明确解释。

  法院:将进行资产清算

  在此之前,金星房地产破产已有种种征兆。今年1月由金星房地产开发的项目西城时代家园延期交付。 月,金星房地产出具的“西城时代家园三期延期入伙通知书”表示,由于市政配套及施工技术等客观原因,工程未能全面竣工达到交房条件。不过,有细心的业主发现,整个三期工地当时基本上处于停摆状态。

  此外,在杭州市地税局发布的一份欠税企业名单中,金星房地产也榜上有名。今年2月,杭州市地税局通报,金星房地产欠税2 98万元,在杭州企业欠税榜中排名第二。

  西城时代家园是金星房产唯一一个地产项目,该项目为高层公寓,楼盘共三期,其中一二期已经交付,三期790套房,大多数已经售完,但还没有交付。

  “西城时代家园拿地很早,而且大多数房源已经售完,单就这个项目本身而言盈利状况还是不错的。”有业主质疑,曾经的热销房源,房子卖的差不多了,不应该有资金的压力。

  余杭区法院办公室负责人10日向中国证券报证实, 月 0日金星房地产向余杭区人民法院申请破产。目前余杭区法院已正式受理这一案件,按照司法程序,接下来将对其进行资产清算。

  10日,中国证券报在西城时代家园三期项目现场看到,该项目已经封顶,剩余工程主要是绿化和水电煤气管道等。

  政府:后续工程继续推进

  金星房地产为规模较小的房地产经营、开发企业,注册资本1000万元。

  有知情人士称,西城时代家园项目工程建设的商品房预售款已被开发商挪作他用,去向不明,导致拖欠工程款、相关税费,开发、验收手续无法办理,留下一个烂摊子。由业主购房支付的该项目商品房预售资金账号余额为零。

  开发商破产了,未交付的房子怎么办?根据购房合同,西城时代家园三期有 82套房的交付时间为去年年底,其余交付时间为今年6月底。余杭区政府向业主群发短息表示,将依法保障业主办理“三证”的权利。知情人士透露,地方政府已经开始善后工作,承诺后续工程继续推进。

  但该项目业主仍然担心开发商一旦破产,其利益将受到损害。因为开发商欠钱,小区内的多套房源因开发商欠款、民间借贷纠纷等原因已被法院查封。截至4月9日,在余杭透明售房显示,西城时代家园被限制房源已达5 套。

  俞中江:无可奉告

  俞中江以及中江控股为什么借下如此巨款?资金流向何处?迷雾重重。

  俞中江,浙江建德人,名下有包括一家新加坡上市公司在内的多家公司。知情人透露,俞中江在建德当地是风云,出租车司机出身,发家于香精香料行业。但俞中江并不愿固守主业,2008年6月,俞中江进入房地产行业,接盘杭州金星房地产及其西城时代家园。中江控股接手后遇到房地产调控,后来中江控股虽然盘活了该项目,但也曾多次因延期交房而与业主产生纠纷。房地产投资失利让中江控股资金链断裂。2012年初,俞中江主动向政府汇报公司资不抵债的情况。

  据悉,俞中江在建德、温州等地民间共借贷了约25亿元,“从月息二、三分一直到五、六分”。据内部人士透露,中江旗下企业部分员工联合亲友拿出积蓄,甚至从出来打到中江的集资账户上,月息1.5分。此外,俞中江还涉及从三家银行、多家公司借款25亿元。即使把俞中江的所有资产都抵押变现之后,还存在约 0亿元还款缺口。据悉,某银行建德支行行长因相关借款问题已被处罚。

  中国证券报来到西湖岸边的温德姆酒店,中江控股是该酒店大股东。该酒店内部人士表示,听说老板亏了很多钱,已经把股份转给了合作伙伴。中国证券报10日还致电中江控股董事长俞中江,表示要采访“破产”一事,俞中江的回答是“无可奉告。”

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