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4天内楼上瓷砖两次大面积脱落

2020-05-21 20:18:34来源:励志吧0次阅读

4天内楼上瓷砖两次大面积脱落

李先生给时报通打来:我在南岸区回龙湾居委会附近开了家面馆,今早5点多钟,从楼上掉下来一些瓷砖,把我店子的遮雨棚打烂了,幸好没有人员受伤。18号晚上下了雨,当时瓷砖落得还要多,居委会拉了警戒线。

4天内楼上瓷砖两次大面积脱落

李先生给时报通打来:我在南岸区回龙湾居委会附近开了家面馆,今早5点多钟,从楼上掉下来一些瓷砖,把我店子的遮雨棚打烂了,幸好没有人员受伤。18号晚上下了雨,当时瓷砖落得还要多,居委会拉了警戒线。万一哪天出事了怎么办?我们又是门市,现在不好做生意啊。

凌晨5点瓷砖掉下来

每天早上5点半,李先生都会起床洗漱,拉开卷帘门,准备开门做生意。之所以这么早,那是要赶早高峰,早上吃面的人不少,小本生意,能挣多少算多少。

昨天早上,李先生醒得比较早,看了看表5点差2分,正准备起身,哗啦啦啦一阵连续的、杂乱的声音从卷帘门外传来,声音很大,把他惊了一下。

他反应过来,一定是门口又掉瓷砖了,就在几天前的晚上,也是这么大的声音,一大堆瓷砖从天而降,砸在门面的遮雨棚上,再滑到地上。

拉开卷帘门,果然,门口全都是瓷砖,有整块的,也有碎片,借着光,李先生看到自家遮雨棚被砸出好多大小不一的洞洞。

李先生无奈地把门面门口台阶上的碎渣扫到了人行道上,还要卖面呢,他只能暂时这么做,然后开门忙生意去了。

上午11点,来到李先生店里时,没有生意,他说平时一个早上能卖20来碗面,今天只卖了七八碗。

一周内瓷砖大面积脱落两次

站在面馆门口向上看,这栋5层高的楼,贴着米色的瓷砖,每块大小约为7cm7cm,在3楼的位置,有一块面积约2平米的瓷砖脱落处,右边不远处也有一块面积较大的瓷砖脱落处,李先生说他不知道那一块是什么时候脱落的。

18号晚上11点左右,下大雨,很多人在我店里躲雨,后来雨停了人走完了,我正准备关门,上面的瓷砖就掉了下来,那次掉得还要多一些。李先生说,第二天他就跟房东反映了情况,房东跟居委会反映了。

19号早上,有人来在我们这一排门面前拉了警戒线,总共5个门面,都是做餐饮的,特别影响生意。当时说的是19号下午来修补,结果一直没弄,后来警戒线就被过路的小孩给破坏了。

看到,这一排人行道的确有零散地拉着的警戒线,只不过根本没有发挥作用。

部分瓷砖用手敲是空的

一排门面的老板们都不知道这栋房子是谁的,除了1楼的餐饮门面,2楼是一个咖啡厅,三四五楼属于回龙湾社区居委会

4天内楼上瓷砖两次大面积脱落

围着这个5层小楼绕了一圈,脱落的地方不仅仅是李先生的面馆上方,其他位置也都有脱落,只是面积不大,李先生也说他在这里开面馆五六年,每到夏天就会出现掉瓷砖的现象,但一般都是掉一两块,那么大面积脱落还没碰到过。

试图用手去扳瓷砖,没有扳动,用手敲一敲,部分瓷砖发出空鼓的声响。

连续两次的瓷砖脱落分别发生在深夜和清晨,算是万幸,但是这里距离江南小学不过百米,上学、放学都会有很多孩子,随时可能脱落的瓷砖威胁着每一个路人。

气温变化、材质可致瓷砖脱落

姚先生在建筑行业打拼近10年,他说绝大多数外墙砖脱落是由于建筑材料、施工工艺和天气等多种不确定因素造成的。

建筑材料

建筑单位在施工时出于节能的考虑,在施工时都是外墙外保温,外保温材料主要是泡沫,贴瓷砖时在泡沫上用水泥混合黏合剂,再贴上瓷砖,时间长了水泥与 黏合剂失效,泡沫挂不住瓷砖就造成了瓷砖脱落,一般来说到了一定年限就开始零零散散地脱落,要想完全排除隐患只能彻底更换外墙砖。

工艺

姚先生说:由于砂浆和外墙砖的热膨胀系数不一样,在交接处会形成一个薄弱层,气温变化或其他原因都可能导致外墙砖空鼓、脱落。施工时如果没有仔细 检查瓷砖背面是否与水泥完全结合,或者在铺贴时没有留缝或留缝过小,水泥在收缩时或是因气温变化热胀冷缩,都有可能导致瓷砖出现鼓起、龟裂甚至脱落。

天气

导致外墙砖脱落的因素还有天气原因,比如夏天刚刚暴晒完又被大雨冲刷,尤其容易引发外墙砖脱落。

20层以上临街建筑不得贴面砖

一位不愿透露姓名的开发商说,建筑瓷砖装饰外墙在国内是从上世纪八十年代开始兴起的,那个时候越是高档的小区,建筑的外墙装饰越是富丽堂皇,有用花 岗岩、大理(楼盘)石的,有用瓷砖的,甚至还有用玻璃幕墙的。瓷砖、花岗岩与墙体的黏合剂长期下来总会老化,导致外墙砖从高空坠落,一般外墙瓷砖10年后 开始零零散散地脱落很正常。

外墙瓷砖是否有相关的技术指标?昨天,我们咨询了重庆(楼盘)市城乡建设委员会的相关负责人。

我们在前几年,就发出了关于加强新型外墙饰面砖系统应用管理的通知,新型外墙饰面砖系统是指包括高性能外墙饰面砖、胶粘剂、界面处理剂和填缝剂的 外墙饰面砖系统,有关指标应符合新型外墙饰面砖系统技术要求。其中对外墙饰面砖的要求是,6米及以上墙面上,饰面砖表面面积50cm2,厚度 0.5cm,单位面积质量12kg/m2,附水率0.5%(干压砖)和3%(挤压砖),抗冻性要求10次冻融循环无破坏。

新型外墙饰面砖系统可用于100米以下的建筑外墙,但不得用于膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统,也不得用于20层及以上或高度60米及以上临街、有行人通行或人流聚集的建筑外墙。

房子过了质保期瓷砖掉落伤人

楼上的所有业主都可能承担

每年到了这个季节,外墙砖脱落的事件就时常发生,昨天周末,回龙湾社区居委会大门紧闭,没有人上班,我们没能了解到究竟谁应该对这个安全隐患负责。

还记得天降叉棍案,由于找不到叉棍的主人,整个单元的业主共同承担了,从律师那里得知,如果天降瓷砖伤人,也有可能同天降叉棍案一样,整个单元有可能伤人的业主都将承担。

叶洪律师说,根据《中华人民共和国侵权法》,如果瓷砖脱落伤人,受害人有证据证明瓷砖是谁家的,可以向这家人索赔。如果没有办法确定瓷砖具体是 谁家的,由整个楼上可能对其造成损害的人承担赔偿,除非这些人能证明自己没有侵权的可能才能免责。相关人员赔偿或补偿完以后,如果能证明损害是因其他 人的原因造成的,可以再要求他们赔偿自己的损失。(来源:华商)

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